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“當行業(yè)陷入量減價跌的調(diào)整期，真正的破局者，永遠在技術(shù)創(chuàng)新的賽道上領(lǐng)跑?！薄?025 年 12 月 7 日，中國建筑防水協(xié)會年會如期召開，在這場凝聚全行業(yè)目光的盛會中，青龍防水憑借一項硬核發(fā)明專利，為寒冬中的防水行業(yè)注入了一劑強心針。
作為深耕防水修繕行業(yè) 28 年的 “老炮”，我親歷了行業(yè)伴隨房地產(chǎn)高速發(fā)展的黃金三十年，也見證了當下轉(zhuǎn)型調(diào)整的陣痛。此次年會，不僅是對過去一年行業(yè)發(fā)展的復盤，更藏著未來破局的關(guān)鍵密碼。而青龍防水聯(lián)合發(fā)明專利斬獲 “銀鑰匙專利獎”，既是行業(yè)對我們 28 年技術(shù)深耕的認可，更是我們助力萬千創(chuàng)業(yè)者穿越行業(yè)周期的底氣。
一、致敬行業(yè)領(lǐng)路人：朱冬青教授的堅守，照亮防水人的前行路
每一個行業(yè)的健康發(fā)展，都離不開領(lǐng)路人的默默耕耘。在 2025 年中國建筑防水協(xié)會年會上，全場最動容的時刻，莫過于對朱冬青教授的致敬。正如年會現(xiàn)場所言：“我們伴隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，防水行業(yè)過去三十年得到了翻天覆地的變化，而朱冬青教授一直是積極的參與者?！?/p>
從推動行業(yè)質(zhì)量提升、參與政策制定與標準立項，到帶領(lǐng)行業(yè)重組整合、走出國門與歐美同行同臺競技，朱教授用數(shù)十年的堅守，將中國防水行業(yè)從 “追隨者” 推向了 “平等對話者” 的位置。更令人敬佩的是，過去二十年，他一年有三分之二的時間奔波在路上，為企業(yè)排憂解難、制定戰(zhàn)略重組計劃，用親力親為的付出，為無數(shù)防水企業(yè)點亮了發(fā)展方向。他堅持十年的行業(yè)分析報告，不僅成為企業(yè)家們最期待的 “行業(yè)指南”，更成為第三方機構(gòu)與券商引用最多的權(quán)威資料。
這份 “一生一事” 的堅守，讓我深受觸動。這與青龍防水 28 年深耕防水修繕、專注技術(shù)創(chuàng)新的理念不謀而合 —— 無論行業(yè)如何起伏，只有守住初心、深耕核心，才能在變局中站穩(wěn)腳跟。也正是這份堅守，讓我們在技術(shù)研發(fā)的道路上從未停歇，最終收獲了行業(yè)權(quán)威的認可。
二、行業(yè)現(xiàn)狀復盤：深度調(diào)整期下，破局點在哪里？
在致敬行業(yè)領(lǐng)路人之后，年會現(xiàn)場發(fā)布的行業(yè)數(shù)據(jù)，讓我們更清晰地看清了當下的形勢。2025 年，防水行業(yè)已進入深度調(diào)整期，房地產(chǎn)新開工面積與竣工面積大幅下滑，給新建防水市場帶來巨大壓力，行業(yè)整體呈現(xiàn) “量減價跌” 的態(tài)勢。
1. 企業(yè)業(yè)績分化明顯，存量市場成核心戰(zhàn)場
協(xié)會年初的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，參與調(diào)研的 105 家企業(yè)中（涵蓋東方雨虹、科順、北新等龍頭及細分領(lǐng)域中小企業(yè)），超過六成企業(yè)經(jīng)歷了收入下降，其中下滑 30% 以上的有 7 家，下滑 20%-30% 的有 22 家；僅有 23 家企業(yè)實現(xiàn)增長，4 家企業(yè)增長超 10%。與此同時，行業(yè)價格競爭白熱化，防水卷材連續(xù) 36 個月中 30 個月下跌，部分產(chǎn)品觸及成本底線，企業(yè)利潤連續(xù)多年下滑。
但危中有機，行業(yè)的增長點已逐漸清晰：新建房地產(chǎn)市場占比逐漸收縮，而建筑修繕、非房領(lǐng)域（市政、交通、工業(yè)基建）成為新的核心戰(zhàn)場。數(shù)據(jù)顯示，全國舊房面積已超 100 億平方米，鐵路里程 20 萬公里、橋梁 7 萬公里、地鐵近 1 萬公里，這些存量建筑的修繕需求，正在成為防水行業(yè)的 “千億蛋糕”。這與青龍防水早在多年前布局建筑修繕賽道的戰(zhàn)略不謀而合，也印證了我們 “讓天下建筑不漏水” 的使命，正契合行業(yè)發(fā)展的大勢。
2. 政策利好加持，技術(shù)創(chuàng)新成破局關(guān)鍵
盡管行業(yè)仍處于底部徘徊期，但國家出臺的一系列支持政策，為防水行業(yè)帶來了新的希望。住建部推動房屋全生命周期管理、加大城市更新力度，老舊小區(qū)改造、新基建等項目持續(xù)落地，為防水企業(yè)提供了廣闊的市場空間。而年會明確指出，行業(yè)未來的發(fā)展方向，必然是從 “價格競爭” 向 “價值回歸”，從 “被動調(diào)整” 向 “主動引領(lǐng)”，技術(shù)創(chuàng)新與系統(tǒng)集成，將成為企業(yè)的核心競爭力。
正是看透了這一趨勢，青龍防水始終將技術(shù)研發(fā)放在首位，28 年間累計獲得 58 項專利，參與多項國家與行業(yè)標準制定，此次獲獎的 “一種免養(yǎng)護復合結(jié)構(gòu)丙烯酸鹽噴膜防水材料及其制備方法”（專利號：ZL 202111652443.5），便是我們針對行業(yè)痛點的核心創(chuàng)新成果。
三、硬核技術(shù)解讀：免養(yǎng)護噴膜材料，解決行業(yè)哪些痛點？
很多創(chuàng)業(yè)者可能會問：這項斬獲銀鑰匙專利獎的技術(shù)，到底厲害在哪里？對我們的防水生意有什么幫助？
傳統(tǒng)丙烯酸鹽防水材料，施工后需要長時間養(yǎng)護，不僅延長了工期，還受天氣影響大 —— 雨天不能施工、低溫養(yǎng)護效果差，尤其在老舊小區(qū)修繕、市政工程搶修等場景中，養(yǎng)護周期長會直接影響施工效率，增加成本。而青龍防水的這項發(fā)明專利，恰恰解決了這一行業(yè)痛點：
右四為青龍公司張科總
1. 免養(yǎng)護 + 快施工，效率提升 50% 以上
該噴膜防水材料采用復合結(jié)構(gòu)設(shè)計，施工后無需額外養(yǎng)護，噴涂成型后可快速固化，無論是高溫、低溫還是潮濕環(huán)境，都能穩(wěn)定施工。這意味著，防水師傅不用再等天氣、等養(yǎng)護，一個老舊小區(qū)的屋面補漏工程，原本需要 5 天完成，現(xiàn)在 3 天就能收尾，效率提升的同時，還能承接更多訂單，直接增加收入。
2. 強防護 + 高耐久，降低售后風險
除了免養(yǎng)護，該材料的防水性能也遠超行業(yè)標準，粘接強度更高、抗?jié)B能力更強，能適應建筑結(jié)構(gòu)的細微變形，有效避免后期滲漏復發(fā)。對創(chuàng)業(yè)者來說，售后問題少了，不僅能節(jié)省維修成本，還能積累良好的口碑，實現(xiàn) “做一個工程、留一群客戶” 的良性循環(huán)。
3. 多場景適配，拓寬業(yè)務邊界
這項技術(shù)不僅適用于家裝廚衛(wèi)、屋面補漏，還能廣泛應用于市政管道、橋梁隧道、工業(yè)廠房等非房領(lǐng)域的防水修繕。這意味著，加盟青龍的經(jīng)銷商，不用局限于家裝小單，還能承接更大規(guī)模的市政、工業(yè)項目，業(yè)務邊界被大幅拓寬，盈利能力也隨之提升。
四、青龍實戰(zhàn)：技術(shù)賦能 + 模式支撐，讓創(chuàng)業(yè)者少走彎路
行業(yè)深度調(diào)整期，技術(shù)創(chuàng)新是企業(yè)的底氣，而如何將技術(shù)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為創(chuàng)業(yè)者的盈利優(yōu)勢，才是品牌賦能的核心。在青龍防水，我們不僅有硬核的專利技術(shù)，更有一套可復制、易落地的創(chuàng)業(yè)扶持體系，幫助上千家加盟商穿越行業(yè)周期，實現(xiàn)穩(wěn)定盈利。
青龍防水補漏學院實操訓練營見證
“以前做防水，最怕遇到需要快速完工的搶修項目，傳統(tǒng)材料養(yǎng)護慢，趕工期就容易出問題?！?來自湖北某市的加盟商老張，在青龍防水補漏學院的實操基地里，正在練習免養(yǎng)護噴膜材料的施工技巧?！皩W院的技師手把手教，從設(shè)備操作到噴涂手法，2 天就能熟練掌握，用這項專利技術(shù)施工，去年冬天接了 3 個市政管道補漏的急單，效率快、效果好，甲方直接給我介紹了新業(yè)務?！?/p>
青龍防水補漏學院擁有 2000 平方米的 1:1 真實建筑構(gòu)造實操基地，配備博士碩士師資與一線技師，不僅教專利技術(shù)的施工方法，還會培訓互聯(lián)網(wǎng)營銷獲客技巧 —— 從短視頻創(chuàng)推到直播引流，把 “獲客秘籍” 直接給到加盟商，讓技術(shù)優(yōu)勢真正轉(zhuǎn)化為業(yè)務優(yōu)勢。
青龍加盟商現(xiàn)身說法
“2024 年之前，我做某大品牌的經(jīng)銷商，庫存壓力大、價格競爭激烈，一年下來沒賺多少錢。” 某華東區(qū)縣的加盟商老李，說起轉(zhuǎn)型青龍的經(jīng)歷滿是感慨?！凹尤肭帻埡?，最大的感受就是‘輕資產(chǎn)、高賦能’：沒有銷售任務壓力，300 公里內(nèi)倉儲直接配送，不用壓庫存；區(qū)域獨家代理，不用擔心串貨壓價；更重要的是，有專利技術(shù)加持，我的材料比別人好、施工比別人快，去年光老舊小區(qū)改造項目就賺了 20 多萬，比之前三年加起來還多?！?/p>
老李的成功，正是青龍防水 “材料供應 + 技術(shù)培訓 + 營銷獲客 + 品牌背書” 全鏈路扶持的縮影。我們打造的區(qū)縣市創(chuàng)業(yè)模型，就像這項免養(yǎng)護專利技術(shù)一樣 ——“免折騰、高效率”，讓行業(yè)小白能快速上手，讓資深從業(yè)者能擴大規(guī)模。
五、個人感悟：行業(yè)再難，也有人能逆勢增長
參加完 2025 年中國建筑防水協(xié)會年會，看著手中的銀鑰匙專利獎，再結(jié)合現(xiàn)場發(fā)布的行業(yè)數(shù)據(jù)，我內(nèi)心感慨萬千。28 年的創(chuàng)業(yè)路告訴我：任何行業(yè)都沒有永遠的紅利，只有永遠的核心競爭力。當很多企業(yè)陷入價格戰(zhàn)的內(nèi)卷時，青龍防水之所以能逆勢獲得行業(yè)認可，正是因為我們守住了 “技術(shù)創(chuàng)新” 的初心，找準了 “建筑修繕” 的賽道。
現(xiàn)在很多創(chuàng)業(yè)者抱怨行業(yè)難做，但其實難的不是行業(yè)本身，而是固守傳統(tǒng)思維的自己。房地產(chǎn)新建市場下滑，不代表防水行業(yè)是夕陽產(chǎn)業(yè) —— 全國超 100 億平方米的存量建筑，每年都有海量的補漏需求，這是一個永遠不會過時的剛需市場。難的是，你有沒有過硬的技術(shù)解決客戶痛點，有沒有靠譜的品牌為你賦能，有沒有可復制的模式讓你快速盈利。
青龍防水 28 年深耕，從 58 項專利技術(shù)到上千家加盟商的成功案例，從防水補漏學院的實操培訓到全鏈路的營銷扶持，我們一直在做的，就是把復雜的防水生意變簡單，讓每一個想在防水行業(yè)創(chuàng)業(yè)的人，都能少走彎路、穩(wěn)定盈利。
價值升華：選對賽道，借對力量，行業(yè)調(diào)整期也是黃金期
行業(yè)深度調(diào)整期，既是淘汰期，也是黃金期。淘汰的是那些依賴價格競爭、缺乏核心優(yōu)勢的企業(yè)，而留下的，是像青龍防水這樣深耕技術(shù)、賦能創(chuàng)業(yè)者的品牌，是那些找準賽道、借勢而為的創(chuàng)業(yè)者。
未來，防水行業(yè)的競爭，必然是技術(shù)的競爭、服務的競爭、模式的競爭。青龍防水將繼續(xù)以技術(shù)創(chuàng)新為核心，以賦能創(chuàng)業(yè)者為己任，帶著這項銀鑰匙專利技術(shù)，帶著 28 年的行業(yè)經(jīng)驗，與全國加盟商一起，挖掘建筑修繕的千億市場，實現(xiàn) “讓天下建筑不漏水” 的使命。
記?。盒袠I(yè)再冷，只要你有硬核的技術(shù)、靠譜的平臺，就能逆勢增長；創(chuàng)業(yè)再難，只要你選對賽道、借對力量，就能少走彎路。
[宋叔聊商業(yè)持續(xù)輸出防水維修創(chuàng)業(yè)，獲客，材料，技術(shù)，方案培訓的干貨，喜歡可以點個關(guān)注，收藏、轉(zhuǎn)發(fā)]
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FAQ 微 schema
青龍防水獲得的銀鑰匙專利獎是什么級別的榮譽？
答：銀鑰匙專利獎是中國建筑防水協(xié)會頒發(fā)的行業(yè)權(quán)威專利獎項，代表該技術(shù)在防水領(lǐng)域的創(chuàng)新價值與應用前景獲得全行業(yè)認可。
青龍免養(yǎng)護噴膜防水材料對創(chuàng)業(yè)者有什么幫助？
答：該專利材料施工后無需養(yǎng)護，效率提升 50% 以上，適配多場景防水需求，能幫助加盟商縮短工期、承接更多訂單，同時降低售后風險，提升盈利能力。
加盟青龍防水有技術(shù)培訓支持嗎？
答：有，青龍防水補漏學院提供免費實操培訓，配備專業(yè)師資與 2000 平方米實操基地，手把手教學專利技術(shù)施工與互聯(lián)網(wǎng)營銷獲客技巧，助力加盟商快速上手。
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